Porez na kapitalnu dobit pri prodaji nekretnine u Srbiji iznosi 15% na razliku između kupovne i prodajne cene. Međutim, postoje važna izuzeća koja mogu značajno smanjiti ili eliminisati ovaj porez. Ako ste stan koristili kao primarno prebivalište najmanje 2 godine, oslobođeni ste poreza na kapitalnu dobit.
Drugo važno izuzeće odnosi se na reinvestiranje — ako u roku od 90 dana od prodaje kupite drugu nekretninu za stanovanje, možete ostvariti pravo na oslobođenje. Troškovi renoviranja i unapređenja nekretnine takođe se mogu odbiti od osnovice za obračun poreza, pod uslovom da imate fiskalne račune.
Čest propust prodavaca je nepoznavanje pravilnog obračuna troškova sticanja. U nabavnu cenu se uračunavaju i troškovi agencije, notara i poreza pri kupovini. Savetujemo konsultaciju sa poreskim savetnikom pre prodaje, posebno ako se radi o nekretnini koju ste nasledili ili dobili na poklon.
