Prodaja stana u Srbiji zahteva temeljnu pripremu. Prvi korak je provera uknjiženja — stan mora biti upisan u katastar nepokretnosti sa jasno definisanim pravom svojine. Bez toga, kupci koji koriste stambeni kredit neće moći da kupe vašu nekretninu, što drastično smanjuje broj potencijalnih kupaca.
Realna procena vrednosti je ključna. Proverite cene sličnih nekretnina u vašem kraju na portalima poput 4zida.rs i nekretnine.rs. Precenjen stan stoji mesecima na tržištu, a potcenjen znači gubitak novca. Angažovanje licenciranog procenitelja može koštati 100-200 evra, ali vam daje objektivnu sliku.
Priprema stana za prodaju podrazumeva čišćenje, manje popravke i kvalitetne fotografije. Profesionalne fotografije mogu povećati broj zainteresovanih kupaca i za 40%. Na kraju, odaberite pouzdanu agenciju ili se pripremite za samostalnu prodaju — u oba slučaja, ugovor o kupoprodaji mora biti overen kod javnog beležnika.
