Stambeni kredit je za većinu ljudi jedini način da kupe stan. U Srbiji, banke nude kredite sa fiksnom kamatnom stopom (obično 3.5-5% za period od 5-10 godina, pa promenljiva) ili potpuno promenljivom stopom (EURIBOR + marža). Naš savet: birajte fiksnu stopu za prvih 10 godina ako planirate dugoročno otplatiti kredit.
Ključni troškovi koje mnogi kupci previđaju: naknada za obradu kredita (0.5-1% od iznosa), obavezno životno osiguranje, osiguranje imovine, troškovi procene nekretnine (100-200 evra) i notarski troškovi. Ukupno, ovi troškovi mogu dodati 2-3% na vrednost kredita.
Najvažniji savet: nikada ne potpisujte ugovor bez pažljivog čitanja opštih uslova. Obratite pažnju na klauzule o prevremenom vraćanju kredita (penali mogu biti do 1%), pravo banke na promenu uslova i postupak u slučaju kašnjenja sa ratama. Uporedite efektivnu kamatnu stopu (EKS), jer ona uključuje sve troškove.
